Ommelandvaart 44 Almere

€ 685.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige locatie bieden wij u deze halfvrijstaande woning aan. De woning heeft een lichte woonkamer met veel ramen, vier slaapkamers, een ruime keuken, gloednieuwe badkamer en maar liefst vier terrassen. Het hoogteverschil tussen de woonkeuken en de woonkamer, en de brede trap zorgen voor een schitterend uitzicht op het water, mede dankzij de grote ramen van de vloer tot het plafond.

Het huis ligt aan een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) en heeft een mooie voortuin van 13 meter diep. Er is een grote overkapping met schuiframen, perfect voor de zomer. Deze overkapping is in 2022 gebouwd en heeft een lichtkoepel, elektra, verwarming en stopcontacten. De overkapping kan volledig worden afgesloten of geopend met negen glazen schuifdeuren. Een tweede overkapping (2 x 4 meter) is ingericht als buitenkeuken.
Achter het huis zijn twee terrassen aan het water. Door het brede water en de bomenrij is het uitzicht vrij, stil en zonder inkijk.

De woning is uitstekend bereikbaar, dicht bij de uitvalswegen (Hogering) en snelwegen A27 en A6. De buurtsupermarkt en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Indeling begane grond: Ruime lichte entree met grote trap. Grote voorraadkast en een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via een glazen tussendeur kom je in de ruime woonkeuken aan de voorkant van het huis. De keuken heeft een U-vorm, granieten aanrechtblad en kijkt uit op de tuin en de overdekte buitenkeuken. De keuken heeft veel bergruimte, een brede keramische kookplaat, grote afzuigkap, heteluchtoven en magnetron. Vanuit de lager gelegen woonkamer heb je prachtig uitzicht op het water. Via een schuifpui kom je op het waterterras, dat rond het huis loopt. De hele begane grond heeft een moderne pvc-vloer (2021) met vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping: Lichte gang met toegang tot vier lichte slaapkamers. Deze kamers zijn vriendelijk en licht door de ramen. De bovenverdieping heeft een nieuwe pvc-vloer (2024). Twee kamers hebben airconditioning en één kamer heeft een inbouwkast. De luxe badkamer (2023) is praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad en design handdoekradiator. De fotowand van Northern Sea en de strandthema vloer geven de badkamer een zomerse sfeer. De zeegroene wandtegels en waterval kraan maken het af. Het toilet is apart, en er is een ruime wasruimte met plek voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan rustige straat, geen doorgaand verkeer;
• Nabij Oostrandpark en natuurgebied de Oostvaardersplassen (5 minuten lopen);
• De hele dag zon: ’s ochtends en ’s middags aan de waterkant, ’s middags en ’s avonds in de tuin;
• 17 zonnepanelen
• Energielabel A
• Grote vrijstaande garage bereikbaar via de overkapping en automatische roldeur met afstandsbediening;
• Steiger (2021) met verwarmde solar buitendouche, zwemtrap en opbergruimte voor kano, sup of surfplank;
• Houtoven voor pizza’s en brood, met houten meubel en RVS-werkblad, ter overname;
• Buitenkeuken met bar en ingebouwde bbq (Grill Guru) met natuurstenen werkblad, ook ter overname;
• Aanvaarding in overleg.

English:

We offer you this semi-detached house in a beautiful location. The house has a bright living room with many windows, four bedrooms, a spacious kitchen, brand new bathroom and no fewer than four terraces. The height difference between the kitchen and living room and the wide staircase provide a beautiful view of the water, partly thanks to the large floor-to-ceiling windows.

The house is located on a quiet street (local traffic only) and has a beautiful front garden of 13 meters deep. There is a large canopy with sliding windows, perfect for the summer. This canopy was built in 2022 and has a skylight, electricity, heating and sockets. The canopy can be completely closed or opened with nine sliding glass doors. A second canopy (2 x 4 meters) is designed as an outdoor kitchen.
Behind the house are two terraces on the water. Due to the wide water and the row of trees, the view is unobstructed, quiet and without privacy.

The house is easily accessible, close to the arterial roads (Hogering) and highways A27 and A6. The local supermarket and schools are within walking or cycling distance.

Ground floor layout: Spacious bright entrance with large staircase. Large pantry and a tiled toilet room with wall-mounted toilet and sink. Through a glass connecting door you enter the spacious kitchen/diner at the front of the house. The kitchen has a U-shape, granite worktop and overlooks the garden and the covered outdoor kitchen. The kitchen has plenty of storage space, a wide ceramic hob, large extractor hood, convection oven and microwave. From the lower living room you have a beautiful view of the water. Through sliding doors you reach the water terrace, which runs around the house. The entire ground floor has a modern PVC floor (2021) with underfloor heating.

Layout first floor: Bright hallway with access to four bright bedrooms. These rooms are friendly and light through the windows. The top floor has a new PVC floor (2024). Two rooms have air conditioning and one room has a built-in wardrobe. The luxurious bathroom (2023) is practically furnished with a walk-in shower, bath and designer towel radiator. The Northern Sea photo wall and the beach theme floor give the bathroom a summery atmosphere. The sea green wall tiles and waterfall tap complete it. The toilet is separate, and there is a spacious laundry room with space for a washing machine and dryer.

Particularities:
• Located on a quiet street, no through traffic;
• Near the Oostvaardersplassen nature reserve (5 minutes walk);
• Sun all day: morning and afternoon on the waterfront, afternoon and evening in the garden;
• 17 solar panels
• Energylabel A
• Large detached garage accessible via the canopy and automatic roller door with remote control;
• Jetty (2021) with heated solar outdoor shower, swimming ladder and storage space for canoe, SUP or surfboard;
• Wood-burning oven for pizzas and bread, with wooden furniture and stainless steel worktop, for sale;
• Outdoor kitchen with bar and built-in BBQ (Grill Guru) with natural stone worktop, also available for purchase;
• Acceptance in consultation.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 685.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Almere B 3984
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
25-B-3984

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Voortuin
143 m²
Ligging tuin
Noordwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media