Wat een mogelijkheid!
Aan de Rietganslaan in Almere-Hout bieden wij u deze fantastische en hoogwaardig afgewerkte woning aan. De vrijstaande villa ligt in een hofje met volop privacy en bevindt zich op een perceel van maar liefst 917 m2 eigen grond.
Maar dat is nog maar het begin. De woning uit 1996 is namelijk de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en biedt daardoor 194 m2 aan hoogwaardige woonoppervlakte. Het geheel wordt gekenmerkt door een een zeer royale living op de begane grond, een zeer luxe keuken (2025) en twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De grote slaapkamer op de begane grond welke is voorzien van een luxe badkamer maakt deze woning bovendien levensloopbestendig. De 18 zonnepanelen, de luchtwarmtepomp, de grote tuin gelegen op het Zuid-Oosten en de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf maken het geheel compleet.
De woning is gelegen in Villapark Vogelhorst. In de directe omgeving zijn talloze recreatiemogelijkheden. Zo ligt de 27 holes golfbaan Almeerderhout op loopafstand en biedt het aangrenzende bosgebied veel wandel-, fiets- en ruiterpaden. Naast de villa loopt u zo het bos in. De woning ligt op circa 10 autominuten van de overige kernen van Almere en Het Gooi. Utrecht en Amsterdam/Schiphol bevinden zich op zo’n 30 autominuten rijden.
Indeling begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime moderne hal met daaraan gelegen de meterkast, moderne toiletruimte en de vaste trap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken aan de rechter- en achterzijde van het huis. het geheel is smaakvol ingericht en voorzien van strakke wanden en een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. De nieuwe kunststof schuifpui geeft toegang tot de riante en gezellige achtertuin. De mooie houtkachel zorgt voor extra comfort. De eerste woorden die bij u bij het betreden van deze living naar boven komen zijn licht, sfeer, luxe en comfort.
En dan de keuken… Deze is niet alleen zeer functioneel, maar is werkelijk een plaatje om te zien. De keuken is handgemaakt en geplaatst aan het einde van 2025. U beschikt over koelkast, Quooker, vaatwasser, oven en inductie kookplaat met downdraft.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de begane grond zowel een slaap- als een badkamer. De slaapkamer is van een groot formaat, heeft een aangename lichtinval en er is een grote kastenwand gerealiseerd. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van doucheruimte, een tweede toilet, wastafel met verlichting en vloerverwarming.
Voor u opslag, proviand en wasmachine is een grote inpandige berging aan de voorzijde van de woning gecreëerd.
Indeling eerste verdieping: Middels een vaste trap is de bovenverdieping te bereiken. Hier treft u een ruime overloop met toegang tot een grote berging, twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn zeer licht dankzij de vele ramen en de deuren naar het dakterras, hebben een prima afmeting en zijn netjes afgewerkt. De badkamer op deze verdieping heeft een verzorgde uitstraling en hier beschikt u over een toilet, wastafel, ligbad en de aansluitingen voor het witgoed.
Buitenleven
Achter de woning ligt de heerlijke tuin, gelegen op het Zuid-Oosten. De tuin is ingericht met bestrating, gazon en veel vaste beplanting wat zorgt voor een mooie groene sfeer. In de tuin is genoeg plek voor meerdere zithoeken waar u kunt genieten van het buitenleven. Tevens treft u in de tuin nog een grote berging/blokhut waarin u de gebruikelijke spullen in op kunt bergen en een overkapping.
Bijzonderheden:
– Zeer hoogwaardig afgewerkte en gemoderniseerde villa;
– Gelegen in een villawijk en op een groot perceel eigen grond;
– Schilderwerk buitenzijde 2020;
– Duurzame woning met luchtwarmtepomp, 18 zonnepanelen en energielabel A+;
– Vloerverwarming begane grond;
– Grotendeels voorzien van HR++ glas;
– Nieuwe luxe keuken en badkamer begane grond;
– Platte dak (2022) en pannendak (2023) vervangen;
– Grote boiler van 300 liter;
– Aanvaarding in overleg.
