De ideale “woon-hobby combinatie” gelegen aan de rand van bedrijventerrein Noordersluis.
Een prachtige woning met bijzonder veel ruimte voor uw hobby’s, zowel binnen als buiten. Alles wat u bezit op één locatie! Inmiddels is het niet meer verplicht om ook een bedrijf te hebben. U kunt hier prima wonen met uw ruimte vragende activiteiten (bijvoorbeeld auto’s verzamelen, caravan- of bootstalling tot en met creatieve hobby’s).
De uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft een tuinhuis en een kas. Bij de hal hoort een dubbele garage welke hoog en ruim genoeg is om een camper, caravan of boot te stallen. Vrij wonen met alle denkbare voorzieningen op fietsafstand gelegen.
Bent u op zoek naar ruimte en kwaliteit, dan kunt u stoppen met zoeken. Bij hobbymatig gebruik is de overdrachtsbelasting 2 %.
Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 1001 m2 en is geheel omheind. De ruime oprit is toegankelijk met afstandsbediening. Het woonhuis beschikt door de gunstige indeling van het perceel, over een heerlijke achtertuin met volledige privacy en een mooie voortuin. Last but not least woning en hal zijn maximaal energiezuinig.
De woning heeft de volgende indeling: begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, extra slaap-/werkkamer, een zeer ruime woonkamer met houtkachel en een moderne luxe keuken voorzien van de inbouwapparatuur (vaatwasser, 5 pits kookplaat, koelkast, vrieskast, oven en magnetron).
Indeling van de eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer met wc, douche en bubbelbad. De grootste slaapkamer heeft de beschikking over een verrassende inloopkast.
De zolder bereikt u via de vlizotrap. Deze riante zolder krijgt veel daglicht via de dakramen aan beide zijden.
Indeling van de hal: oppervlakte 145 m2 op de begane grond met een vrije hoogte van 2,70 meter. Op de eerste verdieping is de vrije hoogte 2.27 m. De vrije nokhoogte is 3,65 m. Op de begane grond is een sanitairblok met twee toiletten en een wastafel. Op de verdieping van 116 m2 is een flinke kamer(hobby of kantoor met airco) gebouwd. De etage bereikt u via twee stevige trappen. De vide met glaswanden alsmede het keukenblok maken de bedrijfshal helemaal compleet.
Een zeer verzorgde luxe hal met op afstand bedienbare overheaddeur van 3,1 m. hoog en mooie gecoate vloer. De dubbele garage met openslaande deuren heeft een totale oppervlakte van bijna 40 m2 met een vrije hoogte van 2,90 meter.
Bijzonderheden:
bouwjaar woning 1998
Bouwjaar bedrijfshal 2003
Meterkast voor de woning plus hal met krachtstroom (alles op 1 abonnement) plus 20 zonnepanelen
De hal heeft een geïsoleerd dak en wanden (sandwichpanelen)
De linker garage is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloercoating.
